Skärgårdshuset

Posts filed in Tekniskt samråd

Tekniskt samråd – check!

februari 11, 2017

Lite tyst på bloggen de sista dagarna, men inte brist på aktivitet. Bra framdrift på alla plan. I torsdags hade vi tekniskt samråd och fick ett muntligt startbesked. Fantastiskt! Alltså ännu ett stort steg närmare att gå ifrån planeringsstadiet och börja bygga. Vi gjorde en justering där vi bytte ut fönstret på gästhuset mot ett dörrpar (likadana som på övriga huset) och behöver skicka in en relationshandling efter som visar detta, samt en ritning som visar var plintarna ska stå.

fasad_fonster_andring

Fönstret i gästhuset byts ut mot dörrpar

Det kvarstår fortfarande ett frågetecken kring färdigställande skyddet. Vi är ganska negativa till detta eftersom vår betalplan redan är baktung och därmed begränsar vi risken på så sätt. Då känns det dumt att betala ytterligare ca 7500 kr till en försäkring som dessutom sällan verkar effektiv. Vi måste få detta prövat med byggnadsnämnden, man kan få uppskov eftersom det är ett fritidshus. Eftersom det läcker pengar på så många fronter just nu vore det skönt att ”spara” pengar på något ställe.

I övrigt så har vi ju numera bockat av massor av saker på vår plan:

Checklistahusbygge5.png

Uppdaterad plan med mycket framdrift

Under de senaste två veckorna har vi hunnit med mycket av alla ritningar & handlingar (konstruktionshandling, kontrollplan), valt tak (plåttak Plannja PL20, RAL 7011), fönster (3-glas fönster i trä med aluminium utsida, också i RAL 7011), köket börjar ta form och bli redo för beställning, banken väntar bara på ett påskrivet avtal med byggfirman. Härligt!

Prioritet framöver är att bestämma byggfirma och skriva avtalet, göra en slutgiltig utsättning av huset (vi gjorde ju en preliminär tidigare, men sköt ju huset framåt), och börja bestämma exakt layout och utseende av badrum.

Tekniskt samråd

februari 2, 2017

Lite mindre bloggande de sista dagarna, men vi ligger inte på latsidan. Nu har vi satt igång konstruktionsritningen och den blir klar i början av nästa vecka. Det innebär att vi egentligen är redo för det tekniska samrådet för att få vårt startbesked.

Det brinner inte på något sätt, men vintern har så här långt varit ganska snäll och då hoppas vi ju på en tidig start. Vi vill bygga stommarna nu i februari på fastlandet och sen kunna få upp huset snabbt och stänga det snart därpå. Så startbeskedet behöver vi förr eller senare.

Under det tekniska samrådet behöver man ha:

  • Kontrollplan: Tas fram av KA, och är kort och gott en sammanställning av de kontroller som ska ske och med vilka sakkunniga.
  • Teknisk beskrivning av byggnationen, för att de kontroller som finns i kontrollplanen ska vara skäliga. Här har vi ju jobbat de senaste veckorna med att specificera vad vi vill ha för uppvärmning, ventilation etc, men också grund, takbjälkar osv
  • Konstruktionsritningen med anvisningar för material och måttangivelse
  • Färdigställandeskyddet

Österåker kommun visar sig åter igen snabb. Vi fick tid redan nästa vecka. Nu ska alla bitar bara falla på plats över helgen. Det enda som sedan kvarstår är färdigställandeskyddet. Vi är lite tveksamma till det och ska be att få det prövat. Det är en relativt hög kostnad (2-3% av 10% kostnaden för byggnationen) och har visat sig ha medelmåttig effekt. Vår betalplan är också baktung, så vi har ju egentligen ganska liten risk.