Köket uppdaterat

mars 17, 2017

Idag har vi varit på Kvik Arninge där vi uppdaterat och så gott som färdigställt köket, det som kvarstår är att bestämma vilken modell på vinkyl vi ska ha. Vi fick bra hjälp och planeringen gick smidigt. Vi hade ju redan påbörjat en planering innan, men vi gjorde vissa justeringar nu – framförallt la vi till överskåp längs hela kortsidan på väggen – och bestämt vitvaror. Eftersom de på Kvik Arninge hade ett nyare ritprogram kunde man också få en bättre bild av hur det kommer se ut (även om det såklart ser ut som ett kök i ett dataspel och varken väggar eller golv stämmer).

Vårt kök uppritat i Kviks ritprogram

Modellen är, som vi nämnt tidigare, Kvik Tinta i helvitt och bänkskivan har vi valt en laminatskiva som heter Mika Light. Den kommer vi även ha som stänkskydd 20 cm upp på väggen. Sedan får vi måla med våtrumsfärg eller annan lämplig färg på väggen under överskåpen för att underlätta borttagande av stänk från spisen.

Vi har funderat en del på om man inte skulle välja en annan färg på luckorna, men landade i att vita matta luckor nog blir bäst – dels för att det är tidlöst men också för att det är diskret, vilket är en fördel när köket bara är en del av ett större rum.

Badrum på liten yta

februari 15, 2017

Hur planerar man ett badrum på liten yta? Jämfört med vårt badrum i stan tänkte vi att vi hade gott om plats, men tvättmaskin, torktumlare och en varmvattenberedare tar sin lilla plats. Och även om man kan få plats med allt så vill man ju inte gärna att det ska kännas som en nödlösning. Så vi kommer att ändra oss från den ursprungliga ritningen som finns i bygglovet. Det informerade vi också kommunen om under vårt tekniska samråd, och eftersom det inte finns krav på tillgänglighetsanpassning på fritidshus är det inga problem att ändra badrumslayout som vi vill.

Badrum enligt bygglov

Så den ursprungliga planen var att ha badkar, som vi slutligen beslutade oss för att välja bort eftersom vi mest gillar att duscha. Sedan var det beräknat knappt 60×60 cm per vitvara i badrummet, vilket inte ger tillräckligt mycket plats att ställa in dem – men inte så mycket plats att bygga in dem.

Så nu har vi gjort ett nytt förslag:

Nytt förslag till badrumslayout, fortfarande med dörr till vänster och fönster till höger

Tanken är då att göra det mer luftigt och dölja maskinerna. Dörren ska fortfarande öppnas åt samma håll, men istället för att se maskinerna direkt ser man istället handfatet. Sedan bygger vi upp en vägg mellan tvättpelaren och duschen. Väggen är tänkt att gå hela vägen till tak och ha tätskikt. Sedan är det troligtvis möjligt att placera varmvattenberedaren på innertaket och i sådana fall kan vi ha garderobsinredning där istället och använda det som ett linneskåp. Förhoppningsvis blir detta en bättre lösning för oss!

Kök från Kvik?

januari 23, 2017

Vi har börjat fundera på vårt kök eftersom det är en viktig del av huset som säkert kan kräva några rundor. Vi har ett kök från Kvik i vår lägenhet idag (som tidigare ägare satt in) och vi gillar att Kvik har en något högre bänk, Kvik XL, som då har 15% mer förvaring också. Därför kändes det naturligt att rita upp köket hos Kvik som ett alternativ.

Deras ritprogram som de tydligen håller på att uppdatera ger tyvärr inte så fina bilder i dagsläget, så jag hoppar nog att lägga upp de bilderna till vi kan få något bättre. Nedan är i alla fall ritningen av vårt kök i planlösningen.

Planlösingen i vårt kök

Bredvid kylen och frysen (som ska var integrerade) tänker vi att vi ska ha en vinkyl under bänk, en lyx som vi tyvärr inte har plats för i lägenheten. Utöver vinkylen tänker vi oss:

Överskåp endast på sidan där kyl/frys är, sidan med fönster ska vara utan
Inbyggd fläkt i överskåpet över spisen
Väljer mellan 4 överskåp och en hylla eller endast tre överskåp centrerade över spisen för en lite luftigare känsla
Stänkskydd i samma material som bänkskivan, som går upp ~20 cm från bänkskivan

Valen vi lutar ut just nu från Kvik är en vit lucka som heter Tinta, och bänkskiva/stänkskydd tänker vi oss laminatskivan Mika Light. Vi hade inte tänk oss laminat först, men vad mycket snyggare laminatskivorna blivit senaste åren! Och till det priset så kan vi känna in köket lite innan vi investerar i en bänkskiva i ett dyrare material. Sedan velar vi lite med att ha en annan färg en vitt, men just nu tänker vi mer tidlöst.

Tinta, lucka från Kvik

Mika Light, laminatbänkskiva från Kvik

Återkommer när vi har en tydligare bild!

Det där med väggtjocklek alltså…

januari 18, 2017

Vi la ju ganska mycket tid på att försöka bestämma väggtjocklek, men har sen dess haft lite av en oroskänsla att vi ska bygga för litet. Nu har vi återigen funderat och bestämt oss för att öka väggtjocklek något.

De två aspekterna man måste förstå är ju 1) bärigheten i konstruktionen, att stommen inte är för svag och 2) att man får tillräckligt med isolering.

Vi har pratat med diverse byggare, villaägarnas rådgivning och läst massor. När det gäller #1 så verkar det grönt ljust med vår tidigare stomme på 120 mm (eventuellt även 90 mm!) då vi har ett enplans hus och ett plåttak som anses vara en lätt konstruktion. Det är alltså #2 som är den kluriga. Nu är vi långt från specialister, men har försökt väcka den gamla termodynamiken till liv igen. Det vi har försökt förstå är hur det så kallade ”u-värdet” förändras av mer isolering. Det hela resulterar i en energiberäkning som beror på inomhustemperatur och genomsnittlig utomhustemperatur. För vår del, kommer vi ju ha huset på underhållsvärme under året så att faktiskt fundera över hur det kommer se ut över året får påverkan. Till vår hjälp hittade vi ett mycket pedagogiskt program på Rockwools hemsida. Här kan man modellera olika väggkonstruktioner och få fram påverkan på u-värdet.

Hur beräknar man u värdet? U värdet vägg

Rockwools program för att beräkna u-värde och energiberäkning (bild från från Rockwool)

Vår vägg kommer nu byggas upp enligt nedan sett inifrån:

Microlit
Gipsskiva (12 mm)
OSB (10 mm)
Horisontell regel 45 mm med isolering
Ångspärr
Stående regel, 145 mm med isolering
Vindskydd
Luftspalt & horisontell spikläkt
Stående panel

Att isolera ytterligare med isolering, exempelvis 45 mm utvändigt som vi funderat kring hade relativt liten effekt (0,03 påverkan på u-värdet, < 500 kr per år i uppvärmning) och ger oss mindre boyta. Istället tog vi en diskussion med den tilltänkta byggfirman kring att bygga in en kraftigare stomme i originalpriset och ha bra med isolering i tak, golvkonstruktion och bättre fönster. Nu äntligen känner vi oss komfortabla och redo att gå vidare. Nu ska vi ta offerten till kontrakt!

Första utkast på elritningen

januari 8, 2017

Nu har vi gjort första delen av elritningen, där vi markerat ut eluttag, och fasadbelysning. Det kvarstår ett par stora uppgifter som vi nu ska börja med:

Uttag för innerbelysning och var spottar eller motsvarande ska sitta
Strömbrytare/dimrar
Dra fram el för ytterligare utebelysning, bastu och attefallshus
Hur ledningarna ska dras

Processen fram till nu har egentligen varit fokuserad på att förutse framtida behov – lite försöka föreställa sig hur man kommer leva i Skärgårdshuset. Vi har också inkluderat de huvudsakliga uttagen för uppvärmning (pump + extra radiatorer) och för vitvaror i kök (här sker nu en parallell process där vi börjat designa köket tillsammans med leverantörer).

Nästa steg blir nu att skaffa inspiration och lära sig mer om hur man bäst ljussätter inomhus såväl som utomhus. Innerbelysningen är ju absolut högsta prioritet nu eftersom vi lever med en stark hypotes av att ha försänkt belysning i taket och det vill man ju så klart ha en ganska bra bild av redan nu. Utebelysningen handlar framförallt om att fördra så det blir enkelt att installera senare. Till hjälp har vi köpt två böcker

Hur ska man ljussätta? Vad är en bra innerbelysning?

Första steget i elritningen och nu är fokus på innerbelysning

Böckerna vi har köpt är skrivna av Torbjörn Eliasson. Böckerna har massor av bilder och en del beskrivningar. Författaren skrev boken om utebelysning först, och det känns lite som det är just utebelysning som är hans passion, men att marknaden för innerbelysning är betydligt större. Vi får återkomma med en recension, men böckerna är relativt välkända inom området och när vi bläddrat igenom dem så finns det i alla fall en hel del intressanta tankar.

Steg ett i elritning, med eluttag, fasadbelysning, och för huvudsakliga vitvaror och uppvärmning

Fortsättning följer!

Bygglovsansökan inskickad!

december 8, 2016

Äntligen har vi skickat in ansökan! Känns fantastiskt, nu är det bara att hålla tummarna. Det har dragit ut något på tiden, men samtidigt är bygglov relativt omfattande och påverkar ju allt som nu kommer att ske.

Vad är det som krävs för ett bygglov?

Situationsplan: Visar husets placering på tomten och dess avstånd till tomtgräns, närliggande hus, baserat på en primärkarta från kommunen
Planlösning: Kort och gott en genomskärning av huset uppifrån med ytterväggar, innerväggar, rum och dess användning, dörrar & fönster
Fasadritning: Visar fasad och takets utformning i alla riktningar som särskilt visar fönster, dörrar, taklutning, grundsockeln etc
Sektionsritning: Huset i genomskärning från sidan med byggnadshöjd och rumshöjd
Ansökningsblankett: Från kommunens hemsida med vad ärendet gäller, kontaktuppgifter, samt val och underskrift från KA

Situationsplan för bygglov

Bygglovshandling med planlösning och terrass

Planlösning för bygglov

Bygglovshandling som visar hushöjd över medelmarknivån

Fasadritning för bygglov

Sektionsplan för bygglov

Nu har vi ju lärt oss massor kring att söka bygglov och det finns säkert ett par saker som kan vara nyttigt för andra:

Tidigt skapa en ”mood board” med inspirationsbilder för arkitekten. Det är svårt att kommunicera en målbild i ord. Vårt hus blir ganska likt de bilderna vi tidigt hade tittat ut, och det var toppen att kunna visa bilder på andra hus och detaljer vi gillade
Inkludera detaljritning (ritningarna ovan fast med alla mått) direkt i planen med arkitekten. Det behövs inte för bygglovet, men kommer ju krävas när konstruktionshandlingen ska tas fram och framförallt för oss som tänker dra igång så snart som möjligt med att bygga stommar så var det viktigt att få alla mått med en gång. Kommer garanterat också vara bra för att ta fram offerten för att bygga huset
Tidigt förstå begränsningar i bygghöjd och gör en uppskattning på medelbyggnivån antingen själva eller med professionella utsättare. Det skapar onödiga iterationer om huset man börjar rita blir för högt
Involvera KA tidigt i processen för att säkra input på byggtekniska frågor så som väggtjocklek, takkonstruktion etc

Nu blir det till att vänta vad kommunen säger och grannförfrågan så klart. Håll tummarna! Under tiden kan vi så klart börja ta fram konstruktionshandlingar i hopp om att det inte blir allt för stora förändringar (det bör det inte bli, eventuellt får vi flytta huset något – men det ska inte påverka utformningen). Känns som en stor milstople i vårt projekt! Nu kan man unna sig att drömma sig bort lite grann…

Utsikt från ”vardagsrummet”

Nästan redo att skicka in bygglovet

december 6, 2016

Idag fick vi den slutgiltiga bygglovshandlingen från vår arkitekt. Det känns jättekul!

Bygglovshandlingar inklusive situationsplan

Bygglovshandlingarna utskrivna i A3, formatet de också ska lämnas in i

Det tar längre tid att färdigställa bygglovshandlingar än vad man kan tro, även om det är arkitekten som ritar. Det är många saker som ska till och varje del kräver en del arbete/eftertanke.

Ett par saker som ändrats nu är avstånden mellan husen och en mer detaljerad höjduppskattning. Vi är nöjda med Karins jobb på båda punkterna. Jag var lite orolig att det skulle kännas konstigt med altanen i olika nivåer, men det oroar mig inte längre.

Bygglovshandling: Tydligare illustration av hushöjd över medelmarksnivå

Bygglovshandling: Planlösning och terrass med två steg som tar upp höjdskillnaden

Välja väggtjocklek

december 3, 2016

Att välja tjocklek på ytterväggarna visade sig vara ett litet projekt i sig. Vår grundinställning har hela tiden varit att komma så nära ett permanentboende som möjligt så vi kan utnyttja det året om och hålla energikostnaderna nere (som naturligtvis också beror på fönster, isolering i tak etc.) Det finns ju standarder, men i det här fallet inte helt tydliga. För att bringa någon form av konsensus så verkar standard för permanentboende vara 325 mm (med reservation för stor variation). Sett inifrån och ut är väggen då uppbyggd av:

13 mm gips / alternativt panel
12 mm träfiberskiva
45 mm invändig regel med isolering
Ångspärr
195 mm bärande regel med isolering
Vindskyddsskiva / Vindpapp
Luftspalt
Spikläkt
Panel

Än spretigare blir det för fritidshus.. Många hus på ön är exempelvis byggda med en 120 mm bärande regel och utan invändig regel. För oss kändes det i tunnaste lagret. Vi kände att det var viktigt att få en invändig regel. Dels för att det ger mer isolering, men också att ångspärren då blir helt fri från massa skarvar och hål för elrör och dylikt, vilket ger stor positiv effekt. Däremot skulle det bli praktiskt svårt och dyrt att få ut förbyggda reglar i storlek 195 mm till vår klippa. Kompromissen blev helt enkelt enligt ovan fast med bärande regel av storlek 120 istället för 195 mm. I tillägg kan man ta någon bättre form av isolering för att höja prestandan ytterligare, det återstår att se. Nu kan vi i alla fall gå vidare med planlösning för bygglov och senare konstruktionshandlingar.

Räkna på medelnivå och bygghöjd

november 21, 2016

Nu har vi fått tillbaka mätvärdena från utsättningen, vad härligt med folk som återkommer snabbt!

Den korta versionen:

Gästhuset ligger väldigt plant, huvudhuset brottas med ett ”trappsteg” om ca 1 m som ligger i vardagsrummet. Det här är bra nyheter, eftersom bygghöjden enligt detaljplan är snävare på gästhuset.Totalt sett ingen ko på isen och vi tänker inte bygga in något trappsteg i vardagsrummet.

Den lite längre versionen:

Att räkna på medelnivå är i teorin ganska simpelt, och det förklaras kanske enklast med bilden nedan:

Förklaring till medelhöjd från Lidingö Kommun

Det gäller alltså att mäta ut höjdskillnaden mellan husets punkter. Det som gör det lite mer avancerat är att introducera en yta. Man behöver då uppskatta hur mycket av huset som ligger på en viss höjd och hur mycket som ligger på en annan (på matematikens språk en integral).

Vår utsättning med mätvärden

Om vi börjar enkelt, så är gästhuset relativt plant. Det skiljer ca 0,5 m mellan högsta och lägsta punkt och marken är relativt platt. Man kan då förenkla och räkna medelvärdet av de fyra punkterna: 27,11m. Enligt detaljplanen kan man ha en fasadhöjd på 3m mätt från genomsnittshöjden, men det inkluderar plintar i vårt fall som ska ha ett min på 0,3m på högsta punkt (högre på lägre punkter för att ta upp höjdskillnaden). Vi kan med andra ord bygga:

Tillåten fasad höjd = Genomsnittshöjd + Detaljplanens reglerade fasadhöjd – Höjd på plint – Högsta höjd på marken

2,44 m = 27,11 + 3 -0,3 + 27,35

Vi hade tänkt oss ett lite högre hus är 2,44 m, vilket innebär att vi får fylla ut något eller gräva ut. Det är dock inget större problem, lyckas vi platta till den högsta punkten till ca 27m får vi bygga 2,6 m istället (mer vad vi hade tänkt!). Vi kommer oavsett vrida huset något, vilket ger det bättre utsikt, mindre skugga på terrassen under eftermiddagen och lite mindre höjdskillnader.

För huvudhuset blir det lite mer komplicerat eftersom markytan går i etapper. Hallen är väldigt platt, likaså sovrumsdelen bortsett från det bakre högra hörnet. Det är vardagsrummet som är svårast. Här har vi räknat ut ett par olika medelvärde och räknat ut hur stor del av huset som ligger på vardera medelvärde. Eftersom detaljplanen tillåter en högre bygghöjd (4m) kan vi bygga ca 3,5m.

Med andra ord ser det ganska bra ut! Vi ska ut och kontrollera ett par saker och se hur det blir när vi vrider på gästhuset något.

Att välja planlösning

november 13, 2016

Som vi skrivit tidigare, hade vi ju tur att det fanns ett gammal bygglov som inspiration. Det finns mycket vi verkligen gillar med den gamla planlösningen, men framförallt placeringen av huskropparna med en gemensam mötesplats i mitten.

Processen med att justera planlösningen är ju ganska härlig. Nu börjar det bli lite mer konkret vad vi eftersträvar. Helt klart vill vi ha ett hus att umgås i, och med många sovplatser så vi enkelt kan ha gäster. Karin, vår arkitekt, fick en rad input och har tagit fram ett par förslag som vi gett ytterligare input på. Aktiv tid har vi lagt mindre än en vecka, och vi känner oss nöjda med förslaget!

Huvudhuset

Ett stort kombinerat vardagsrum med kök känns väldigt rätt. Vi valde att göra ett par mindre förändringar:

Göra köket något större, och skjuta det mot kortsidan
Lägga till ytterligare ett fönster mot framsidan och havet för att verkligen maximera utsikten, och därmed flytta braskaminen till hörnet av rummet

När det gäller sovrumsdelen var det framförallt att få till ytterligare ett sovrum och lite mer förvaring som var prio.

Ta ca 1,5 meter från vardagsrummet och lagt på sovrumsdelen. Det ger ju mer plats, men också en lite mer avskild altan
Lägga till ett extra sovrum och byta plats på sovrummen och badrummet
Ett badrum med badkar (vi har velat fram och tillbaka med att ha det i gästhuset, men nu tror vi det är här för att stanna)

Hallen håller vi mer eller mindre intakt.

Gästhuset:

Ja, var ska man börja… Yttermåtten är nästan de samma som tidigare, men annars är allt nytt. Någon relax avdelning känns inte värt på de 40 dyrt införskaffade kvadrat meterna, och bastu tänker vi att vi försöker få till i en friggebod senare (och, bastun borde väl legat med utsikt?!)

Så vi lutar åt ett större sovrum med plats för dubbelsäng, en toalett och sen ett allrum med en bäddsoffa och plats för en arbetsplats. Vi har haft ett par alternativ med ytterligare ett mindre sovrum, men tror att det här är mer vad vi söker. Allrummet blev lite litet med ett sovrum till, och vår målbild är att kunna sticka iväg en och annan fredag och jobba på distans, då ville vi få in ett skrivbord också. En trea på 40 kvm är väl också att ta i?

Ny planlösning

Gammal planlösning